ரெட்ரோஃபிட் என்றால் என்ன?
ரெட்ரோஃபிட் என்பது பழைய மற்றும் வரலாற்று கட்டிடங்களுக்கு புத்துயிர் அளிக்கும் நிலையான கட்டுமானப் போக்கு ஆகும்.
Unsplash இல் கேப்ரியல் கிளாரோவின் படம்
பின்னடைவு என்றால் என்ன
ரெட்ரோஃபிட் என்பது கட்டுமானத் துறையில் ஒரு போக்கு, இது சமீபத்திய ஆண்டுகளில் மிகவும் பிரபலமாகிவிட்டது. வெளிப்பாடு கட்டிடக் கலைஞர்கள், பில்டர்கள் மற்றும் அலங்கரிப்பாளர்களின் சொற்களஞ்சியத்தின் ஒரு பகுதியாகும். கைவிடப்பட்ட கட்டிடங்கள் அல்லது மோசமான பயன்பாட்டு நிலைமைகளுக்கு ஒரு தீர்வாக ரெட்ரோஃபிட் தோன்றியது, இடங்களுக்கு கூடுதல் வாழ்க்கையை வழங்குகிறது மற்றும் வரலாற்று பாரம்பரியத்தை பாதுகாக்கிறது.
"பின்னமைக்கப்பட்ட" இருப்பிடத்தின் உள்ளார்ந்த பண்புகளை பராமரிக்கும் அதே வேளையில், செயல்திறனை தேடும் நோக்கத்துடன் பண்புகளை புதுப்பித்தல் மற்றும் புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றை அவர் குறிப்பிடுகிறார். இதற்காக, பழைய கட்டிடத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளின் வசதி மற்றும் விரிவாக்கம் காரணமாக, உபகரணங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தழுவல் மற்றும் மேம்பாடு உள்ளது. ரெட்ரோஃபிட் சுற்றுச்சூழலால் வழங்கப்படும் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்தும் திறன் கொண்டது, மேலும் அதை மேலும் நிலையானதாக மாற்றுகிறது.
ஒரு எளிய புதுப்பிப்பை விட, மறுவடிவமைப்பு கட்டிடங்களின் பயனுள்ள ஆயுளை நீட்டிக்கிறது மற்றும் அவற்றை புத்துயிர் பெறுகிறது, அதே நேரத்தில் நினைவகத்தைப் பாதுகாக்கிறது மற்றும் சொத்தின் மறுபிறப்பை அனுமதிக்கிறது. கட்டுமான அமைப்புகள் மற்றும் நவீன பொருட்களில் மேம்பட்ட தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி, தற்போதுள்ள கட்டுமானத்தில் நல்லதை பராமரிக்கிறது மற்றும் தற்போதைய தரநிலைகள் மற்றும் தேவைகளுக்கு ஏற்ப மாற்றுகிறது. இந்த வழியில், கட்டிடக்கலை சொத்து மிகவும் நவீனமானது மற்றும் சமகால தேவைகளுக்கு ஏற்றது.
பிற்போக்குத்தனத்தின் தோற்றம்
இந்த நடைமுறை ஐரோப்பாவில் தோன்றியது, மேலும் அமெரிக்காவிலும் பரவலாக உள்ளது. கட்டடக்கலை சேகரிப்பு பாதுகாப்பு தொடர்பான சட்டத்திற்கு இணங்க, முறையான பயன்பாட்டிற்காக புதுப்பிக்கப்பட வேண்டிய ஏராளமான வரலாற்று கட்டிடங்கள் காரணமாக ரெட்ரோஃபிட் முக்கியத்துவம் பெறுகிறது.
ஒரு பாரம்பரிய தளத்தைப் பாதுகாக்கும் போது, ரெட்ரோஃபிட் என்பது தளத்தின் நினைவகம் மற்றும் கட்டிடக்கலையை சமரசம் செய்யாமல் கட்டிடத்தை புதுப்பிக்க ஒரு கருவியாகும். இருப்பினும், பழைய கட்டிடம், மிகவும் சிக்கலானதாகவும் விலையுயர்ந்ததாகவும் மாறும். சில சந்தர்ப்பங்களில், கட்டிடத்தை இடித்துவிட்டு புதியதைக் கட்டுவதை விட, மறுசீரமைப்புக்கு அதிக பொருளாதாரச் செலவாகும், ஆனால் கலாச்சார பாரம்பரியம் என்று வரும்போது, வரலாற்று மதிப்பு சத்தமாக பேசுகிறது மற்றும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
ஒரு நிறுவலின் வாழ்நாளில் சில சிதைவுகள் மற்றும் சிக்கல்கள் எழுகின்றன மற்றும் குவிகின்றன; பின்னடைவு என்பது இந்த சிக்கல்களை சரிசெய்வதற்கான ஒரு வாய்ப்பாகும். இதன் விளைவாக, காற்றின் தரத்தில் முன்னேற்றம் உள்ளது, இயக்க செலவுகள், ஆற்றல் சேமிப்பு மற்றும் சொத்து மதிப்பு குறைப்பு உள்ளது.
காலாவதியான அல்லது சேதமடைந்த மின் அல்லது ஹைட்ராலிக் நிறுவல்களின் காரணமாக, மறுசீரமைப்பை மேற்கொள்ள வேண்டிய அவசியம் அடிக்கடி ஏற்படுகிறது. மறுசீரமைப்புடன், தற்போதைய மற்றும் அதிக எதிர்ப்புத் திறன் கொண்ட தொழில்நுட்பங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, முகப்புகள், சுழற்சி, தீ பாதுகாப்பு போன்றவற்றிற்கான புதிய தீர்வுகளுக்கு கூடுதலாக.
மறுசீரமைப்பு மற்றும் புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வேறுபாடு
மறுசீரமைப்பு மற்றும் புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், முதல் வழக்கில், திட்டத்தின் அசல் பண்புகளை வைத்திருக்க ஒரு கவலை உள்ளது. கூடுதலாக, ஒரு ரெட்ரோஃபிட் திட்டம் பொதுவாக மிகவும் விலை உயர்ந்தது, ஏனெனில் இதற்கு சிறப்புத் தொழிலாளர்களை பணியமர்த்துவது மற்றும் பொருட்களுக்கு அதிக கவனம் தேவைப்படுகிறது.
மற்றொரு வித்தியாசம் என்னவென்றால், பெரிய நகர்ப்புறங்களின் புத்துயிர் செயல்முறைகளில் ரெட்ரோஃபிட் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
ரெட்ரோஃபிட் நன்மைகள்
ஒழுங்காக திட்டமிடப்பட்டு, வடிவமைக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்பட்டால், பின்னடைவு நிதி உட்பட பல நன்மைகளைத் தரும். மறுசீரமைப்பு பராமரிப்பு செலவுகளைக் குறைக்கிறது, விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்கிறது, தளத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை அதிகரிக்கிறது, ஆற்றல் மற்றும் நீர் செலவுகளைக் குறைக்கிறது, மற்ற காரணிகளுடன். ஆற்றல் சேமிப்பு 40% ஐ அடையலாம். செலவுகளைக் குறைப்பதோடு, சுற்றுச்சூழலையும் சேமிக்கிறது, ஏனெனில் இது சுற்றுச்சூழல் நட்பு தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி கட்டிடத்தின் நிலைத்தன்மையை ஆதரிக்கிறது.
ஒரு சில எளிய தீர்வுகள் கட்டிடம் மிகவும் திறமையானதாக மாறுவதை உறுதிசெய்யலாம். ஒரு சாளரத்தின் காரணமாக அறையில் வெப்பநிலை வெப்பம் நிறைய இருந்தால், ஒரு சூரிய பாதுகாப்பு படத்தை நிறுவுவது சிக்கலை தீர்க்கலாம். இதனால், வெப்ப வசதியும், HVAC அமைப்புகளின் தேவையும் குறையும்.
மறுவடிவமைப்பிற்குள், ஒரு அடிப்படை பிரச்சினை விளக்கு அமைப்புகளின் போதுமானதாக உள்ளது. கட்டிடத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பகுப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டிய மற்ற தொழில்நுட்பங்களுக்கிடையில், எல்.ஈ.டி விளக்குகள், மோஷன் சென்சார்கள், வெப்ப மற்றும் ஒளிரும் வசதியை உறுதிப்படுத்தும் பாதுகாப்பு படங்கள் போன்ற நவீன உபகரணங்களுடன் பழைய விளக்குகளை மாற்றுவது அவசியம்.
ரெட்ரோஃபிட் என்பது கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டுமானங்களுக்கு மட்டும் அல்ல. பூங்காக்கள் மற்றும் பொது இடங்கள் போன்ற பெரிய நகர்ப்புறங்களிலும் இதைப் பயன்படுத்தலாம்.
ரெட்ரோஃபிட் எடுத்துக்காட்டுகள்
ரெட்ரோஃபிட்டின் முதல் உதாரணம் சால்வடாரில் உள்ள ஹோட்டல் ஃபசானோ ஆகும். அசல் கட்டிடம், பாணியில் அலங்கார வேலைபாடு, 1930 இல் திறக்கப்பட்டது மற்றும் 45 ஆண்டுகளாக A Tarde செய்தித்தாளின் தலைமையகம் உட்பட சில அலுவலகங்கள் இருந்தன. சால்வடார் நகரத்தில் மறுசீரமைப்பின் மற்றொரு எடுத்துக்காட்டு ஃபெரா பேலஸ் ஹோட்டல் ஆகும், இது 1934 இல் திறக்கப்பட்டது மற்றும் விரிவான மறுசீரமைப்புப் பணிகளுக்குப் பிறகு 2017 இல் மீண்டும் திறக்கப்பட்டது.
சாவோ பாலோவில், 1947 இல் திறக்கப்பட்ட ஆல்டினோ அரான்டெஸ் கட்டிடம் (இப்போது ஃபரோல் சான்டாண்டர்) மறுவடிவமைப்புகளின் மிகவும் பிரபலமான எடுத்துக்காட்டுகளில் ஒன்றாகும். கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்ட பிறகு, 2017 இல், இது இப்போது ஒரு கலாச்சார இடத்தையும் கட்டிடத்தின் வரலாற்றைக் கொண்ட ஒரு அருங்காட்சியகத்தையும் கொண்டுள்ளது.
